商品房销售合同纠纷 （2015）商民三终字第414号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定被上诉人亓建锋付款方式为：签订合同当日付清首付款238581元，余款80000元办理住房公积金贷款和银行按揭贷款，并在15日内备齐贷款资料。该约定表明上诉人负代为办理按揭贷款责任，被上诉人负及时提交所需手续责任。本案被上诉人称其已经提交办理按揭所必须的相关手续，虽仅有陈述而无证据支持，但上诉人并无催交通知等能够证明被上诉人怠于提交所需手续的事实，亦无证据证明上诉人因被上诉人懈怠提交所需手续，致合同难以继续履行而要求解除合同关系的事实。综合本案案情，本院认为被上诉人关于其已经提交相关手续的辩称真实，故上诉人称被上诉人至今没有提交办理按揭所需手续的上诉理由，与事实不符不能成立，本院不予支持。上诉人未按合同约定完成代为办理按揭贷款责任，致被上诉人获得按揭贷款80000元的预期不能实现，以致上诉人自己不能按期交付房屋，上诉人违约在先。加之双方当事人约定合同解除条件已成就，被上诉人亦不愿补足下余房款80000元，双方合同目的难以实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百一十四条第一款等，被上诉人请求解除

双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定被上诉人亓建锋付款方式为：签订合同当日付清首付款238581元，余款80000元办理住房公积金贷款和银行按揭贷款，并在15日内备齐贷款资料。该约定表明上诉人负代为办理按揭贷款责任，被上诉人负及时提交所需手续责任。本案被上诉人称其已经提交办理按揭所必须的相关手续，虽仅有陈述而无证据支持，但上诉人并无催交通知等能够证明被上诉人怠于提交所需手续的事实，亦无证据证明上诉人因被上诉人懈怠提交所需手续，致合同难以继续履行而要求解除合同关系的事实。综合本案案情，本院认为被上诉人关于其已经提交相关手续的辩称真实，故上诉人称被上诉人至今没有提交办理按揭所需手续的上诉理由，与

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第414号上诉人（原审被告）商丘市七洲置业有限公司，住所地商丘市。法定代表人母笑楠，女，汉族，住所地永城市。经理。委托代理人王海旭，河南宇言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）亓建锋，男，汉族，住民权县。委托代理人赵俊杰，河南高成律师事务所律师。上诉人商丘市七洲置业有限公司与被上诉人亓建锋商品房销售合同纠纷一案，亓建锋于2014年12……