商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终1082号

第一，现有证据证明与历城城建公司签订《商品房销售合同》并交纳房款的确系本案原告高加付，故历城城建公司关于高加付主体不适格的抗辩理由不成立。第二，历城城建公司与高加付签订的《商品房销售合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。《商品房销售合同》中虽未写明储藏室的房号，但是有具体的单价以及总价，且高加付已经实际使用多年，双方并未因房号问题产生争议，故可以推定该储藏室与房产具有对应关系，高加付要求办理房屋登记的储藏室指向明确。作为房屋出卖人，为购房人开具发票并协助办理房屋登记手续是应尽的合同义务，因此，高加付要求历城城建公司为其开具不动产发票，协助办理产权登记手续的诉讼请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。第三，向税务机关缴纳税费以及向房屋管理机关提交办理房产所有权证的相关资料、办理房产备案均非人民法院民事案件审理范围，故对高加付的上述诉讼请求一审法院不予审理。判决：一、济南市历城区城市建设综合开发公司在判决生效15日内给高加付开具济南市历城区闵子骞路10-1号院6号楼***号房屋及储藏室的不动产发票；二、济南市历城区城市建设综合开发公

第一，现有证据证明与历城城建公司签订《商品房销售合同》并交纳房款的确系本案原告高加付，故历城城建公司关于高加付主体不适格的抗辩理由不成立。第二，历城城建公司与高加付签订的《商品房销售合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。《商品房销售合同》中虽未写明储藏室的房号，但是有具体的单价以及总价，且高加付已经实际使用多年，双方并未因房号问题产生争议，故可以推定该储藏室与房产具有对应关系，高加付要求办理房屋登记的储藏室指向明确。作为房屋出卖人，为购房人开具发票并协助办理房屋登记手续是应尽的合同义务，因此，高加付要求历城城建公司为其开具不动产发票，协助

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)鲁01民终1082号上诉人（原审被告）：济南市历城区城市建设综合开发公司，住所地山东省济南市。法定代表人：夏俊峰，总经理。委托诉讼代理人：魏茂娟，山东金钥匙律师事务所律师。委托诉讼代理人：张艾君，山东金钥匙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高加付（曾用名高家富），男，1936年3月18日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：崔烽，北京……