房屋买卖合同纠纷 （2014）宿中民终字第02390号

吕振和与章冬梅、王新建双方签订的《房地产交易合同书》上载明买方为王瑟琴，且吕振和在乙方落款签名处也明确注明“王瑟琴吕振和代”；另外，在合同签订当日，女婿仲建军通过银行转账支付章冬梅、王新建购房款70000元；同时，买卖合同双方的介绍人黄某亦证实吕振和在购买涉案房屋时，曾告知其该房屋的购买人为王瑟琴。上述证据已足以证明王榕系涉案房屋的实际购买人，即与章冬梅、王新建签订买卖合同的相对方是王瑟琴而非吕振和。第三人王成群提出涉案房屋系吕振和出资购买，而吕振和以王榕名义与章冬梅、王新建签订买卖合同的本意是为了避免家庭矛盾，针对上述辩解，第三人提供了证人吕某证言予以证实，但吕某的证言不足以证明第三人的主张，故对第三人提出的上述辩解本院不予认定。综上，王榕与章冬梅、王新建之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，予以确认。王榕已经履行了合同约定的给付购房款的义务，且涉案房屋已具备办理过户的条件，故王榕要求章冬梅、王新建协助办理房屋过户手续的诉讼请求，有事实与法律依据，予以支持。章冬梅经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依据《

吕振和与章冬梅、王新建双方签订的《房地产交易合同书》上载明买方为王瑟琴，且吕振和在乙方落款签名处也明确注明“王瑟琴吕振和代”；另外，在合同签订当日，女婿仲建军通过银行转账支付章冬梅、王新建购房款70000元；同时，买卖合同双方的介绍人黄某亦证实吕振和在购买涉案房屋时，曾告知其该房屋的购买人为王瑟琴。上述证据已足以证明王榕系涉案房屋的实际购买人，即与章冬梅、王新建签订买卖合同的相对方是王瑟琴而非吕振和。第三人王成群提出涉案房屋系吕振和出资购买，而吕振和以王榕名义与章冬梅、王新建签订买卖合同的本意是为了避免家庭矛盾，针对上述辩解，第三人提供了证人吕某证言予以证实，但吕某的证言不足以证明第三人的主张

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第02390号上诉人（原审第三人）王成群。委托代理人范庄林，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王榕（曾用名王瑟琴）。委托代理人张铁铸，江苏铸辉律师事务所律师。原审被告章冬梅。原审被告王新建。上诉人王成群因与被上诉人王榕、原审被告章冬梅、王新建房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2014）沭民初字第1601号民事判……