（2015）白中民一终字第531号

一、农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案中，上诉人与被上诉人村委会就涉诉土地虽未签订书面的土地承包合同，亦未领取土地承包经营权证书，但根据上诉人与村委会签订的《天博奶牛场用地补偿协议书》、村委会出具的《关家庄奶牛场占地面积公示》、《天博养殖有限公司用地补偿款发放花名册》，以及上诉人对涉诉土地实际使用的事实，能够证明村委会认可上诉人享有涉诉土地的使用权，即上诉人享有涉诉土地的使用权。二、上诉人与被上诉人村委会签订《天博奶牛场用地补偿协议书》，并已实际领取了用地补偿款，据此可确认上诉人同意村委会将涉诉土地的使用权进行流转。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条关于土地承包经营权流转的原则，上诉人与被上诉人村委会签订的《天博奶牛场用地补偿协议书》应属有效协议，双方均应按照该协议的约定履行各自的义务。三、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中

一、农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案中，上诉人与被上诉人村委会就涉诉土地虽未签订书面的土地承包合同，亦未领取土地承包经营权证书，但根据上诉人与村委会签订的《天博奶牛场用地补偿协议书》、村委会出具的《关家庄奶牛场占地面积公示》、《天博养殖有限公司用地补偿款发放花名册》，以及上诉人对涉诉土地实际使用的事实，能够证明村委会认可上诉人享有涉诉土地的使用权，即上诉人享有涉诉土地的使用权。二、上诉人与被上诉人村委会签订《天博奶牛场用地补偿协议书》，并已实际领取了用地补偿款，据此可确认上诉人同意村委会将涉诉土地的使用权进行流转。根据《中华人民共和国农

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白中民一终字第531号上诉人（原审原告）张国元，男，生于1955年12月4日，汉族，住白银市白银区。委托代理人赵勤娟，甘肃陇潮律师事务所律师。委托代理人张祖国，甘肃明源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）白银天博养殖有限公司，住所地：白银市白银区。法定代表人苏晋毅，该公司董事长。委托代理人刘永斌，甘肃铜城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）白银……