租赁合同纠纷 （2014）铜中民立终字第00068号

徐三宝与上海家得利超市有限公司在签订《铜陵二店房屋场地租赁合同》中，约定了诉讼管辖地，上海家得利超市有限公司提出的管辖权异议符合法律规定，异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十四条第（二）款之规定，裁定上海家得利超市有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送上海市徐汇区人民法院处理。徐三宝上诉称：一审法院以双方约定管辖法院为上海市徐汇区人民法院为由，裁定本案移送上海市徐汇区人民法院处理，一审法院裁定有误，存在事实认定、法律适用上的错误，裁定不当。本案属于不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，不动产所在地在铜陵县，应由铜陵县人民法院管辖。请求撤销一审裁定，将该案移送给有管辖权的铜陵县人民法院审理。被上诉人上海家得利超市有限公司、刘国光均未作书面答辩。经审查，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。虽然徐三宝与上海家得利超市有限公司在签订《铜陵二店房

徐三宝与上海家得利超市有限公司在签订《铜陵二店房屋场地租赁合同》中，约定了诉讼管辖地，上海家得利超市有限公司提出的管辖权异议符合法律规定，异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十四条第（二）款之规定，裁定上海家得利超市有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送上海市徐汇区人民法院处理。徐三宝上诉称：一审法院以双方约定管辖法院为上海市徐汇区人民法院为由，裁定本案移送上海市徐汇区人民法院处理，一审法院裁定有误，存在事实认定、法律适用上的错误，裁定不当。本案属于不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，不动产所在地在铜陵县，应由铜陵县人民法院管辖。请求撤销一审裁定，将该

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铜中民立终字第00068号上诉人（原审原告）：徐三宝（曾用名徐牧灵），男，1969年6月13日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。被上诉人（原审被告）：上海家得利超市有限公司。法定代表人：郑知求，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：刘国光，汉族，住上海市徐汇区。上诉人徐三宝因与被上诉人上海家得利超市有限公司、刘国光租赁合同纠纷一案，不服安徽省铜……