租赁合同纠纷 （2019）晋05民初245号

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。本案中，关于原告诉请被告支付2019年4月29日前欠1万元的租金事宜，因被告未提供相关证据证明其已足额缴纳全部租金，故对该欠款本院予以认定。关于4月29日之后的占房费用及物业费，根据现有证据可以证明被告已于合同到期前撤场，故对原告诉称的撤场后的占房费和物业费本院不予支持。关于被告要求用质保金进行折抵房租的抗辩，根据《中华人民共和国破产法》第四十条的规定，债权人在破产请求受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。因原告公司已于2018年5月8日进入破产程序，本案中诉争的租金、物业费等发生于破产受理之后，故对被告要求折抵的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国破产法》第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告郭某于本判决生效后十日内支付原告山西长平建材家居广场有限公司租金10000元；二、驳回原告山西长平建材家居广场有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。本案中，关于原告诉请被告支付2019年4月29日前欠1万元的租金事宜，因被告未提供相关证据证明其已足额缴纳全部租金，故对该欠款本院予以认定。关于4月29日之后的占房费用及物业费，根据现有证据可以证明被告已于合同到期前撤场，故对原告诉称的撤场后的占房费和物业费本院不予支持。关于被告要求用质保金进行折抵房租的抗辩，根据《中华人民共和国破产法》第四十条的规定，债权人在破产请求受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。因原告公司已于2018年5月8日

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初245号原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。委托诉讼代理人：李笑笑，山西唐韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦了佳，山西唐韵律师事务所律师。被告：郭某，男，1980年6月24日生，汉族，山西省高平市人，现住高平市。原告山西长平建材家居……