房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终8558号

依法成立的合同，受法律保护。花港锦绣公司与张长平签订的《北京市存量房屋买卖合同》及系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应当依照合同的约定履行各自的权利和义务。根据庭审中查明的证明，可见2016年6月18日花港锦绣公司与张长平所签订的《补充协议》一共九条，与花港锦绣公司向法庭提交的文本一致，该文本应系花港锦绣公司与张长平签署时的真实意思表示，虽我爱我家公司收回《补充协议》盖章时删去一条、张长平对此并无异议，但花港锦绣公司并不认可，两个证人的证言亦有不一致之处。张长平和我爱我家公司均未提交充分证据证明变更协议条款的行为曾经经过花港锦绣公司的同意和确认，因此花港锦绣公司向法院提交共计九条的《补充协议》中所签条款应对花港锦绣公司和张长平均有约束力。现花港锦绣公司以完成网签时间晚于约定、其未能在2016年12月20日前拿到全部购房款为由要求解除合同以及赔偿违约金，综合法院查明的事实，买卖双方未明确约定网签的形式是“经纪成交版”或“自行成交版”，且花港锦绣公司与张长平曾经在合理期限内自行办理了房屋核验和购房资格核验、共同办理“自行成交版”网签，此时均未超出合同

依法成立的合同，受法律保护。花港锦绣公司与张长平签订的《北京市存量房屋买卖合同》及系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应当依照合同的约定履行各自的权利和义务。根据庭审中查明的证明，可见2016年6月18日花港锦绣公司与张长平所签订的《补充协议》一共九条，与花港锦绣公司向法庭提交的文本一致，该文本应系花港锦绣公司与张长平签署时的真实意思表示，虽我爱我家公司收回《补充协议》盖章时删去一条、张长平对此并无异议，但花港锦绣公司并不认可，两个证人的证言亦有不一致之处。张长平和我爱我家公司均未提交充分证据证明变更协议条款的行为曾经经过花港锦绣公司的同意和确认，因此花港

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8558号上诉人（原审原告）：北京花港锦绣投资管理有限公司，住所地北京市丰台区万源西里8栋一层（甲29-11-8）。法定代表人：孙昌赞，总经理。委托诉讼代理人：杜锋钰，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张长平，女，1979年10月2日出生。委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所……