（2016）辽01民终6982号

刘洪霞、黄春泽签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，刘洪霞已按约交付购房款，黄春泽也已将房屋交付刘洪霞使用至今，故买卖合同中的出卖人应履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务，符合办理房产证条件，且该房屋已取得初始登记证明，故黄春泽应按约协助刘洪霞办理房屋产权登记手续。关于刘洪霞要求黄春泽支付488.61元契税的诉讼请求，因契税理应由黄春泽支付，且双方未约定该契税由刘洪霞承担，故刘洪霞要求黄春泽返还其代为支付的契税488.61元的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下：一、被告黄春泽于本判决生效之日起五日内，协助原告刘洪霞办理位于沈阳市浑南新区夹河街A-12号2-5-4号房屋的产权登记手续；二、被告黄春泽于本判决生效之日起五日内，向原告刘洪霞给付契税488.61元。如果被告黄春泽未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行

刘洪霞、黄春泽签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，刘洪霞已按约交付购房款，黄春泽也已将房屋交付刘洪霞使用至今，故买卖合同中的出卖人应履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务，符合办理房产证条件，且该房屋已取得初始登记证明，故黄春泽应按约协助刘洪霞办理房屋产权登记手续。关于刘洪霞要求黄春泽支付488.61元契税的诉讼请求，因契税理应由黄春泽支付，且双方未约定该契税由刘洪霞承担，故刘洪霞要求黄春泽返还其代为支付的契税488.61元的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6982号上诉人（原审被告）：黄春泽，男，1942年4月20日出生，朝鲜族，住址沈阳市东陵区。委托代理人：黄桃奇（黄春泽哥哥），男，1939年11月7日出生，朝鲜族。委托代理人：黄永峰（黄春泽儿子），男，1969年4月6日出生，朝鲜族，无职业。被上诉人（原审原告）：刘洪霞，女，1971年9月1日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委……