房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0725民初1180号
裁判要旨
本案系解除商品房买卖合同纠纷案，应该审查的是合同是否有效、合同是否已经解除、解除合同是否符合约定的解除条件及法定的解除条件、合同解除权的行使是否超过法定期间、本案是否属于重复起诉以及合同解除后购房款如何退还的问题等因素。 （一）原、被告于2011年5月25日签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题：本院（2017）陕0725民初2XX号民事判决书，汉中市中级人民法院（2017）陕07民终10XX号民事判决书系生效判决，两份判决书均认定原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，据此本院对上述合同认定为合法有效。 （二）原、被告签订的《商品房买卖合同》是否已经解除的问题：汉中市中级人民法院在生效判决（2017）陕07民终10XX号判决中认定“前述2013年9月14日的《反映要求材料》和2013年3月4日的《强烈要求退还房款》函均不能视为上诉人依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定向合同相对方即被上诉人以通知的方式解除合同，故上诉人关于双方合同已因该两份材料解除的主张不成立，本院对请求不予支持。” 据此，本院认定原、被告签订的《商品房买卖合同》并未解除。 （三）原、被告签订的《商品房买卖合
摘要
况红丽与汉中汇景置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省勉县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0725民初1180号原告：况某，女，汉族。 委托代理人（特别授权）：李某，男，汉族。 被告：汉中汇景置业有限公司，住所地：勉县（中央美墅）。 统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX6108.法定代表人：王海军，该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）：栗永喆，陕西汉钟律师事务所律师。 委托代理人：殷某，该公司员工。 原告况某与被告汉中汇景……