合同、无因管理、不当得利 （2021）青01执异27号

首先，本案系案外人马×对本院查封的西宁五环房地产开发有限公司名下位于西宁市××区19-20位于西宁市××区+1.8m轴、A-C轴(即本院评估、拍卖公告中10号)商业用房进行评估、拍卖提出书面异议，属执行标的异议。案涉房屋现仍登记在西宁五环房地产开发有限公司名下，本院查封行为并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人马×在本院查封前已与西宁五环房地产开发有限公司签订了合法有效的《商品房买卖合

首先，本案系案外人马×对本院查封的西宁五环房地产开发有限公司名下位于西宁市××区19-20位于西宁市××区+1.8m轴、A-C轴(即本院评估、拍卖公告中10号)商业用房进行评估、拍卖提出书面异议，属执行标的异议。案涉房屋现仍登记在西宁五环房地产开发有限公司名下，本院查封行为并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异27号案外人：马×，公民身份号码×××,男，回族，1966年8月24日出生，青海省湟中县上五庄镇纳卜藏村村民，住该村**。申请执行人：刘海玲，公民身份号码×××，女，汉族，1978年10月19日出生，无固定职业，住青海省西宁市城**德令哈路****楼**，住，住青海省西宁市/div>委托诉讼代理人：陶玲玲，上海道朋律师事务所律师。被执行人：西……