（2018）辽02执异307号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案涉房屋用途为住宅且其在案涉房屋所在辖区范围内查无其他用于居住的房屋；案外人已全额缴纳了案涉房屋的总价款。虽然案外人未能提供其于中天公司签订的关于购买案涉房屋的书面合同，但提供了查封之前所开具的《销售不动产统一发票》及已实际占有案涉房屋的相关材料，用以证明在人民法院查封之前，其与被执行人中天公司间买卖合同关系的实际存在。本院结合案外人所提供的上述材料，对案外人的该项主张予以认可。综上，樊海涛对案涉房屋主张权利的情形符合前述司法解释的规定，其提出的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异307号案外人：樊海涛，男，1968年1月2日出生，汉族，住黑龙江省绥化市林区。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托……