（2013）邵中民一终字第478号

相邻关系以相邻不动产的权属明确为前提，相邻不动产权属不明的，应先由行政主管部门处理。本案中，绥宁县国土资源局已于2004年12月认定赖芝岩住房走廊的占地为少批多占，房屋走廊为非法建筑物，并责令赖芝岩限期自行拆除。故本案中相邻不动产的权属已明确，即赖芝岩住房的合法用地范围与赖必联房屋的合法用地范围权属明确，两者只相邻，不重合。赖芝岩的住房修建在前，赖必联的房屋修建在后，本案本诉的争执焦点为赖必联后修建的房屋是否会对赖芝岩合法用地范围内的住房构成通风、采光等妨碍。相邻关系是相邻不动产的权利行使其权利的一种延伸或限制，给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方。相邻建筑物间的通风、采光等问题，相邻建筑物的所有人应当以社会一般人的容忍限度为标准负有容忍义务，即如果妨碍通风、采光的行为超出社会一般人的容忍限度，即构成妨碍行为，如果行为没有超出社会一般人的容忍限度则不构成妨碍。具体到本案，赖必联方是权利受限制的一方，赖芝岩方是权利得以延伸的一方，但其权利的限制或延伸均应在一定的限度内。即赖必联在合法用地范围内新修建房屋时应与赖芝岩合法用地

相邻关系以相邻不动产的权属明确为前提，相邻不动产权属不明的，应先由行政主管部门处理。本案中，绥宁县国土资源局已于2004年12月认定赖芝岩住房走廊的占地为少批多占，房屋走廊为非法建筑物，并责令赖芝岩限期自行拆除。故本案中相邻不动产的权属已明确，即赖芝岩住房的合法用地范围与赖必联房屋的合法用地范围权属明确，两者只相邻，不重合。赖芝岩的住房修建在前，赖必联的房屋修建在后，本案本诉的争执焦点为赖必联后修建的房屋是否会对赖芝岩合法用地范围内的住房构成通风、采光等妨碍。相邻关系是相邻不动产的权利行使其权利的一种延伸或限制，给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邵中民一终字第478号上诉人（原审原告、反诉被告）赖芝岩。委托代理人吴刚强。被上诉人（原审被告、反诉原告）赖必联。上诉人赖芝岩因与被上诉人赖必联相邻关系纠纷一案，不服湖南省绥宁县人民法院于二〇一三年六月十八日作出的（2003）绥民初字第756号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2013年12月23日公开开庭审理了本案。上诉人赖芝岩……