租赁合同纠纷 （2014）唐民四终字第396号

原告与项目部签订的《租赁物品合同书》有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。已退还的租赁物应在退还当日结清租金，租赁物有损坏应按合同约定支付修理费。未退还的租赁物视为仍在使用，使用期间原合同继续有效，不能退还的应按合同约定的租赁物价值折价赔偿。项目部对其拖欠原告租金的行为，应承担逾期付款的违约责任。按合同约定，项目部应于每月底结清本月租金，本案中，项目部自2010年12月1日拖欠原告租金，违约金的计算应从2010年12月1日开始，参照银行同期贷款利率的四倍支付违约金的计算的标准不违反法律规定。因项目部不能独立对外承担民事责任，分公司又不具有法人资格，其民事责任由被告亚太公司承担。因被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现，故原告要求解除合同、支付租金、修理费、违约金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告要求被告赔偿原告未退还租赁物损失的诉讼请求，在合同对租赁物的价值及丢失赔偿作了约定，且被告至今仍不能退还剩余租赁物。原告的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告辩称的未与原告签订租赁合同的主张，因被告未提供相应的证据证明上述事实，故其主张本院不予支持。为维护正常的经济

原告与项目部签订的《租赁物品合同书》有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。已退还的租赁物应在退还当日结清租金，租赁物有损坏应按合同约定支付修理费。未退还的租赁物视为仍在使用，使用期间原合同继续有效，不能退还的应按合同约定的租赁物价值折价赔偿。项目部对其拖欠原告租金的行为，应承担逾期付款的违约责任。按合同约定，项目部应于每月底结清本月租金，本案中，项目部自2010年12月1日拖欠原告租金，违约金的计算应从2010年12月1日开始，参照银行同期贷款利率的四倍支付违约金的计算的标准不违反法律规定。因项目部不能独立对外承担民事责任，分公司又不具有法人资格，其民事责任由被告亚太公司承担。因被告

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第396号上诉人（原审被告）四川亚泰建设有限公司，住所地：四川省泸州市江阳区连江路2段16号楼。法定代表人彭邦海，该公司董事长。委托代理人高景方，河北渤澳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区唐马路小学院内。法定代表人刘文良，该站站长。委托代理人赵双义，河北陈建仲律师事务所律师……