合同纠纷 （2021）苏04民终1242号

当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，从双方提交的微信聊天记录以及到庭证人赵某的证言可以证实，双方已经就转让位于常州市武进区××镇××村××号的涉案厂房以及转让价格为260万元达成一致意见，且本案双方当事人所涉及的交易不属于必须采取签订书面合同的范畴，故该转让合同已经成立。杨泽友此后支付定金的行为也印证双方之间已经就转让合同的主要条款协商一致。此后双方就签订书面协议等进行磋商的行为并不影响合同的成立。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报送城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。本案中，双方讼争的土地厂房虽在乡村规划的工业用地范围内，但未按照《中华人民共和国城乡规划法》的上述规定及土地管理、建设工程管理的相关规定办理规划许可证、用地审批手续、建设工程审批手续，从上述

当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，从双方提交的微信聊天记录以及到庭证人赵某的证言可以证实，双方已经就转让位于常州市武进区××镇××村××号的涉案厂房以及转让价格为260万元达成一致意见，且本案双方当事人所涉及的交易不属于必须采取签订书面合同的范畴，故该转让合同已经成立。杨泽友此后支付定金的行为也印证双方之间已经就转让合同的主要条款协商一致。此后双方就签订书面协议等进行磋商的行为并不影响合同的成立。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1242号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨泽友，男，1982年8月8日出生，汉族，住址：常州市天宁区。委托诉讼代理人：杨钦仲，江苏常联律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈冬根，男，1967年12月1日出生，汉族，住址：常州市武进区。上诉人杨泽友、陈冬根因合同纠纷一案，均不服常州经济开发区人民法院（2019）苏0492民初2……