金融借款合同纠纷 （2021）豫16民终360号

本案所涉借款合同系合同当事人真实意思表示,且不违反法律和行政法规的禁止性规定，为合法有效合同,合同当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行出借义务，被告中汇华天置业应依据合同约定履行自己的合同义务。原告诉请的利息、罚息和复利均有合同约定,且不违反法律规定，应予支持。原告提交的抵押合同所附抵押物清单中明确记载有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号，已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额,已投入在建工程的工程款,施工进度及预计工程竣工日期,已完成的工作量和工程量,被告辩称抵押合同不具备上述事项,违反法律、行政法规的强制性规定，应属于无效的主张,没有依据,不能成立。案涉抵押物依法办理了抵押登记,抵押行为合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告中汇酒店、贾相波、王淑真、李振峰、许盼盼、张晓峰、陈慧君、刘春亮、张芬自愿对展期贷款承担连带担保责任,担保期间为主债务履行届满之日起两年，主债务履行届满之日为2018年11月26日，本案立案时间为2019年11月13日,本案未超担保期间,担保人依法应承担担保责任。担保人在中汇华天置业的股权

本案所涉借款合同系合同当事人真实意思表示,且不违反法律和行政法规的禁止性规定，为合法有效合同,合同当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行出借义务，被告中汇华天置业应依据合同约定履行自己的合同义务。原告诉请的利息、罚息和复利均有合同约定,且不违反法律规定，应予支持。原告提交的抵押合同所附抵押物清单中明确记载有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号，已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额,已投入在建工程的工程款,施工进度及预计工程竣工日期,已完成的工作量和工程量,被告辩称抵押合同不具备上述事项,违反法律、行政法规的强制性规定，应属于无效

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终360号上诉人（一审被告）：扶沟县中汇华天置业有限公司，住址:扶沟县鸿昌大道东段，统一社会信用代码:914116216999951353。法定代表人:张伟,该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周小燕，河南良承律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中原银行股份有限公司周口分行，统一社会信用代码:91410000735499025R，……