（2014）石民立终字第00664号

当事人双方于2012年11月8日在平等自愿的基层上签订了《石家庄市公共保障房租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。双方形成了房屋租赁法律关系，法律地位平等。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条虽然规定“当事人依照国家福利政策租赁公有住房产生的纠纷案件，不适用本解释”，但是并没有对法院的受案范围做限制性规定。且住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》第二十九条明确规定“承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。”据此，上诉人的上诉理由成立，依法应予支持，原裁定适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第187条之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院（2013）长民初字第1232号民事裁定；二、本案由石家庄市长安区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘俊平代理审判员　　禄永鹏代理审

当事人双方于2012年11月8日在平等自愿的基层上签订了《石家庄市公共保障房租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。双方形成了房屋租赁法律关系，法律地位平等。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条虽然规定“当事人依照国家福利政策租赁公有住房产生的纠纷案件，不适用本解释”，但是并没有对法院的受案范围做限制性规定。且住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》第二十九条明确规定“承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。”据此，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）石民立终字第00664号上诉人（一审原告）石家庄市住房开发建设集团有限责任公司（以下简称“住建公司”），住所地石家庄市桥西区平安北大街3号。法定代表人肖香宝，董事长。被上诉人（一审被告）贾连琨。上诉人住建公司因房屋租赁合同纠纷一案不服石家庄市长安区人民法院（2013）长民初字第1232号民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了……