财产损害赔偿纠纷 （2018）津01民终2109号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担相应法律责任。根据原、被告及第三人的当庭陈述，特别是原、被告及第三人均不持异议的关闭被告房屋地暖阀门后不久原告房屋屋顶便不再漏水，一旦打开便开始继续漏水这一客观事实，结合日常生活经验综合分析，原告家中屋顶漏水的事实与被告存在因果关系。被告在知晓原告房屋屋顶漏水后未采取积极有效的措施，应对给原告造成的直接损失承担赔偿责任。经依法鉴定，原告房屋室内漏水损失造价为24381.06元，对此一审法院予以采信。原告的该部分损失，被告应当赔偿。被告不认可原告损失与其有因果关系，不同意赔偿原告损失的抗辩，无证据证实，亦无事实和法律依据，一审法院依法不予采信。判决：被告钟鸣应于本判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告彭文园因房屋漏水造成的损失24381.06元。案件受理费收取205元，鉴定费10000元，全部由被告钟鸣承担（此款被告应于本判决生效之日起五日内支付原告）。二审中，当事人没有提交新证据。本院

钟鸣、彭文园财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2109号上诉人（原审被告）：钟鸣，男，1980年10月14日出生，汉族，鸿锦企业管理咨询有限公司经理，住天津市西青区。委托诉讼代理人：赵树人（上诉人钟鸣亲属），住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：彭文园，男，1986年8月13日出生，汉族，银行职员，住天津市西青区。原审第三人：天津国民物业管理有限公司，住所地天津市西青区张家窝镇京福……