合同纠纷 （2017）黑01民终2414号

吴丽红、圣火公司签订的“抵房协议书”、“以房抵人工费协议”系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应属合法有效，吴丽红、圣火公司应当按照合同的约定各自履行合同义务。关于吴丽红要求圣火公司为其办理本案争议房屋的产权证的诉讼请求，明光公司用涉案房屋抵顶欠圣火公司的工程款，经明光公司同意，圣火公司将该房屋抵给了吴丽红，作为圣火公司应给付吴丽红丈夫刘强波的人工费，此情况属于吴丽红用圣火公司欠其丈夫的人工费向圣火公司交付了购房款，圣火公司向第三人交付了购房款。在此过程中流转的抵账房屋性质为商品房，吴丽红已经履行了交纳购房款的义务，并实际占有了该房屋，明光公司为涉案房屋办理产权登记属于商品房买卖合同中的附随义务，且根据圣火公司提供的商品房销售许可证显示，本案争议房屋已经完成了产权登记备案，符合办理产权登记条件，故本院认为吴丽红的该项诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于明光公司要求圣火公司按照双方签订的《抵账房协议》约定为其开具“建筑行业发票”的请求。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方

吴丽红、圣火公司签订的“抵房协议书”、“以房抵人工费协议”系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应属合法有效，吴丽红、圣火公司应当按照合同的约定各自履行合同义务。关于吴丽红要求圣火公司为其办理本案争议房屋的产权证的诉讼请求，明光公司用涉案房屋抵顶欠圣火公司的工程款，经明光公司同意，圣火公司将该房屋抵给了吴丽红，作为圣火公司应给付吴丽红丈夫刘强波的人工费，此情况属于吴丽红用圣火公司欠其丈夫的人工费向圣火公司交付了购房款，圣火公司向第三人交付了购房款。在此过程中流转的抵账房屋性质为商品房，吴丽红已经履行了交纳购房款的义务，并实际占有了该房屋，明光公司为涉案房屋办理产权登记属于商品

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2414号上诉人（原审被告）：哈尔滨圣火地面采暖有限公司，住所地哈尔滨市道外区。法定代表人：邹桂荣，经理。委托诉讼代理人：梁微，黑龙江运金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴丽红，女，1974年1月19日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王海燕，黑龙江益朋律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：黑龙江省明光房地产开……