房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民申565号

双方争议的焦点在于对方是否存在违约行为进而导致合同无法履行，依据现有证据，二审法院认定蒲正均作为卖房人不存在违约行为，而从蒲正均提供的其与刘志强的微信对话看，刘志强并未隐瞒其工作情况，刘志强本人并不存在不履行合同的主观故意。蒲正均提供的微信截图与中介及银行代办员在二审庭审中的陈述并没有实质性的矛盾，且现有证据尚不足以证明系刘志强个人征信问题导致无法办理贷款，故蒲正均提交的微信截图不足以推翻原审判决，其该项再审事由依据不充分，本院不予支持。关于蒲正均提出原判决认定事实缺乏证据证明及认定事实的主要证据系伪造的问题，蒲正均主张二审期间中介和银行代办员出庭串通作伪证，刘志强没有工作单位才是导致贷款没有办下来的真正原因，结合以上论述，蒲正均主张证人证言虚假的依据不充分，二审结合现有证据认定事实并无不当，蒲正均的该项再审事由依据不充分，本院不予支持。关于蒲正均提出原判决适用法律确有错误的问题，本案刘志强作为买房人主张蒲正均违约，要求双返定金4万元，二审法院认定卖房人蒲正均不存在违约行为，鉴于现有证据并无法充分证明系刘志强违约，故二审判决返还定金2万元并无不当，蒲正均的该项再审事由依据不充分，本院不

双方争议的焦点在于对方是否存在违约行为进而导致合同无法履行，依据现有证据，二审法院认定蒲正均作为卖房人不存在违约行为，而从蒲正均提供的其与刘志强的微信对话看，刘志强并未隐瞒其工作情况，刘志强本人并不存在不履行合同的主观故意。蒲正均提供的微信截图与中介及银行代办员在二审庭审中的陈述并没有实质性的矛盾，且现有证据尚不足以证明系刘志强个人征信问题导致无法办理贷款，故蒲正均提交的微信截图不足以推翻原审判决，其该项再审事由依据不充分，本院不予支持。关于蒲正均提出原判决认定事实缺乏证据证明及认定事实的主要证据系伪造的问题，蒲正均主张二审期间中介和银行代办员出庭串通作伪证，刘志强没有工作单位才是导致贷款没有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民申565号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：蒲正均，男，1989年11月28日出生，汉族，住四川省渠县。被申请人（一审原告、二审上诉人）：刘志强，男，1993年7月27日出生，满族，住辽宁省本溪市明山区。再审申请人蒲正均因与被申请人刘志强房屋买卖合同纠纷一案，不服本院作出的（2019）辽01民终7025号民事判决，向本院申请再审。本……