排除妨害纠纷 （2016）琼97民终1029号

玉丰源种子公司应将32.14亩土地返还九所中学。其一，唐水山与玉丰源种子公司签订的《土地承包合同》无效。《中华人民共和国合同法》明确规定，以合法形式掩盖非法目的合同无效。本案事实表明，唐水山明知32.14亩地为九所中学享有使用权，且属国有划拨土地，唐水山对之不享有任何权利，却隐瞒这些事实，故意以合同这一合法方式掩盖其非法让渡国有土地以获取土地租金之非法目的，与玉丰源种子公司签订了《土地承包合同》，非法将本案国有土地32.14亩地让渡给玉丰源种子公司使用。唐水山采用这种方式非法获取该地土地租金共133万元，其行为严重违法。因此，应认定该合同无效。其二，因为该合同无效，其自始没有法律约束力，所以玉丰源种子公司占有使用32.14亩地也自始无法律依据，属无权占有。玉丰源种子公司已在该地上构建围墙和住房，侵害了九所中学的土地权益，构成侵权。故玉丰源种子公司应立即停止侵害，排除妨碍，将该地返还九所中学。九所中学的诉讼请求有事实根据和法律依据，予以支持；玉丰源种子公司在辩称中叙述的签订土地承包合同、支付土地租金、占用土地现状之内容与事实相符；唐水山虽然称该地是自已的土地，但无证据加以证明，其述称意见

玉丰源种子公司应将32.14亩土地返还九所中学。其一，唐水山与玉丰源种子公司签订的《土地承包合同》无效。《中华人民共和国合同法》明确规定，以合法形式掩盖非法目的合同无效。本案事实表明，唐水山明知32.14亩地为九所中学享有使用权，且属国有划拨土地，唐水山对之不享有任何权利，却隐瞒这些事实，故意以合同这一合法方式掩盖其非法让渡国有土地以获取土地租金之非法目的，与玉丰源种子公司签订了《土地承包合同》，非法将本案国有土地32.14亩地让渡给玉丰源种子公司使用。唐水山采用这种方式非法获取该地土地租金共133万元，其行为严重违法。因此，应认定该合同无效。其二，因为该合同无效，其自始没有法律约束力，所以玉

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终1029号上诉人（原审被告）：昌吉州玉丰源种子科技有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州阜康市九运街镇六运中心村乌奇路（番茄酱厂南侧）。法定代表人：付万友，该公司董事长。委托诉讼代理人：付万彬，该公司职员。委托诉讼代理人：吕延军，该公司职员。被上诉人（原审原告）：乐东黎族自治县九所中学，住所地海南省乐东黎族自治县九所镇九所村。法定代……