返还原物纠纷 （2018）陕06民终294号

国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权。被告宋秀花从原告儿媳宋俊芳处购买原告路金锁的窑洞，宋俊芳对涉案房屋没有所有权或者处分权。无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。二被告及代理人认为宋俊芳出售原告窑洞的行为属于表见代理，且涉案房屋被告属于善意取得，本院认为，表见代理要求相对人主观上是善意的且无过错，本案中，二被告屡次给付房款都是付给宋俊芳，且补签房屋买卖协议时仍和宋俊芳签订购买原告路金锁的房屋。房屋买卖属于重要物品的购买，买受人未和房屋所有人协商购买或者签订房屋买卖协议，被告有过错，也有违交易习惯。因此，二被告及代理人的辩称理由本院不予采信。另外，涉案房屋宅基地属于集体所有，与集体经济组织成员的资格联系，被告宋秀花不是涉案房屋所在地集体经济组织成员，不符合转让主体要件。综上所述，原告路金锁请求二被告立即搬离并归还原告老宅的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百零六条之规定，判决：被告宋国权、宋秀花于判决生效之日起三十日内搬离原告路金锁位于黄龙县石堡镇曹店行政村东沟东坡四孔土窑。案件受理费100元，由被告宋秀

上诉人宋国权、宋秀花明因与被上诉人路金锁返还原物一案二审民事判决书 返还原物纠纷

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕06民终294号上诉人（原审被告）：宋国权，男，1976年8月4日出生，。上诉人（原审被告）：宋秀花，女，1950年8月12日出生。被上诉人（原审原告）：路金锁，男，1934年8月23日出生。委托诉讼代理人：周松山，男，1973年7月13日出生。上诉人宋国权、宋秀花明因与被上诉人路金锁返还原物一案，不服陕西省黄龙县人民法院（2017）陕063……