合同纠纷 （2021）皖08民终553号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案从望江县古炉轮窑厂的资产负债表中可以看出，案涉32亩国有土地使用权未作价列入资产类范围，故《古炉轮窑厂转让协议书》中转让32亩国有土地使用权，实质上是以国有土地使用权作价抵偿原古炉乡人民政府应承担的古炉轮窑厂的企业债务，以达到合同双方权利、义务平等之目的，即资产应等于负债加所有者权益。前述已查明，古炉轮窑厂的资产为1243987.67元、负债为1748080.21元，故所有者权益应为负504092.54元。原古炉乡人民政府以32亩国有土地使用权作价抵偿企业债务，系双方的真实意思表示，该合同合法、有效。然，登记在肖安民名下的32亩国有土地使用证因鸦滩镇政府的程序错误被法院判决撤销，根据登记生效主义原则，双方之间的国有土地使用权未发生物权变动之效果，故肖安民继续使用国有土地使用权的合同目的不能实现，肖安民可据此行使合同解除权，庭审中肖安民要求终止合同的履行，即具有解除合同的意思表示，故对肖安民解除合同的请求予以支持。合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，肖安民有权要求赔偿

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案从望江县古炉轮窑厂的资产负债表中可以看出，案涉32亩国有土地使用权未作价列入资产类范围，故《古炉轮窑厂转让协议书》中转让32亩国有土地使用权，实质上是以国有土地使用权作价抵偿原古炉乡人民政府应承担的古炉轮窑厂的企业债务，以达到合同双方权利、义务平等之目的，即资产应等于负债加所有者权益。前述已查明，古炉轮窑厂的资产为1243987.67元、负债为1748080.21元，故所有者权益应为负504092.54元。原古炉乡人民政府以32亩国有土地使用权作价抵偿企业债务，系双方的真实意思表示，该合同合法、

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终553号 上诉人（原审被告）：望江县鸦滩镇人民政府，住所地安徽省安庆市望江县鸦滩镇府前路**。 法定代表人：吴永生，该镇镇长。 委托诉讼代理人：陈曦。 委托诉讼代理人：陈爱明，安徽雷城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖安民，男，1953年12月24日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 委托诉讼代理人：查腾飞，安徽引江律师事……