租赁合同纠纷 （2021）辽12民终1847号

李晓芬与铁岭盛发商城投资改造有限公司于2007年1月15日签订商品房买卖合同，约定李晓芬购买铁岭盛发商城投资改造有限公司开发的盛发国际公寓1-11-4号商品房。该房建筑面积49.47平方米，单价2920元，总价144452.4元。李晓芬于2007年1月22日交付房款44452.4元，于2007年2月5日在中国银行铁岭分行贷款100000元，并将该款划入铁岭盛发商城投资改造有限公司账户，并于2010年12月9日还清上述贷款。另李晓芬于2006年10月18日交诉争房款20000元，于2007年5月28日交房款40000元，该两张票据上均写明单价3420元/平方米，总价49.47平方米×3420元/平方米即169187.4元；李晓芬自认所购房屋总价为169187.4元是装修后的房屋价格，单价由原来的2920元/平方米增加到3420元/平方米，是每平方米增加了500元的装修款；但李晓芬所购房款票据及贷款数额共计为204452.4元（100000元+20000元+40000元+44452.4元）与李晓芬自认的购房款数额169187.4元不符，且李晓芬对多余款项没有作出合理解释说明。李晓芬没有提供

李晓芬与铁岭盛发商城投资改造有限公司于2007年1月15日签订商品房买卖合同，约定李晓芬购买铁岭盛发商城投资改造有限公司开发的盛发国际公寓1-11-4号商品房。该房建筑面积49.47平方米，单价2920元，总价144452.4元。李晓芬于2007年1月22日交付房款44452.4元，于2007年2月5日在中国银行铁岭分行贷款100000元，并将该款划入铁岭盛发商城投资改造有限公司账户，并于2010年12月9日还清上述贷款。另李晓芬于2006年10月18日交诉争房款20000元，于2007年5月28日交房款40000元，该两张票据上均写明单价3420元/平方米，总价49.47平方米×3420元/

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终1847号上诉人（原审原告）：李晓芬，女，1982年1月10日生，满族，住辽宁省沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：李敏，辽宁守衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭市诚隆置业有限公司，住所地辽宁省铁岭市银州区铜钟街县文化馆集资楼。法定代表人：钱本海，该公司经理。委托诉讼代理人：于斌，辽宁铁宁律师事务所律师。上诉人李晓芬因与被上诉人铁……