买卖合同纠纷 （2021）川01民终1230号

古堰消防公司与川博房地产公司签订的《“海博春天”项目防火门订购及安装合同》涉及防火门的生产和安装，结合合同的内容和性质来看，双方实际成立的是建设工程施工合同关系，因此本案的案由应为建设工程施工合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;……”因古堰消防公司未取得相应的建筑施工企业资质，故双方签订的合同无效。 虽然案涉合同无效，但古堰消防公司实际履行了该合同的部分内容，川博房地产公司也支付过工程款，现双方已实际终止了对该合同的履行，且川博房地产公司已实际占有、使用古堰消防公司施工的部分，故古堰消防公司要求川博房地产公司支付欠付工程款及利息和退还履约保证金的主张，合法有据。对古堰消防公司要求川博房地产公司退还20000元履约保证金的诉讼请求，一审法院予以支持。对于川博房地产公司提出合同约定的履行期限至2015年5月，古堰消防公司主张支付工程款及利息的诉讼请求已过诉讼时效的

古堰消防公司与川博房地产公司签订的《“海博春天”项目防火门订购及安装合同》涉及防火门的生产和安装，结合合同的内容和性质来看，双方实际成立的是建设工程施工合同关系，因此本案的案由应为建设工程施工合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;……”因古堰消防公司未取得相应的建筑施工企业资质，故双方签订的合同无效。 虽然案涉合同无效，但古堰消防公司实际履行了该合同的部分内容，川博房地

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1230号 上诉人（原审原告）：四川都江堰市古堰消防产品有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市四川都江堰经济开发区拉法基大道17号。 法定代表人：黄慧，执行董事。 委托诉讼代理人：梅晓东，四川都江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都川博房地产开发有限公司。住所地：成都市邛崃市临邛镇君平大道648-650号。 法定代表人：曾……