商品房预售合同纠纷 （2019）湘1228民初1193号
裁判要旨
本案的争议焦点为原告李明清向被告芷江县城建投公司支付的15万元究竟是定金还是诚意金。 虽然被告芷江县城建投公司向原告李明清出具的收款收据上载明收到的是门面定金，但是原、被告之间签订有明确的认购协议书，该认购协议书第四项明确写明了原告李明清向被告芷江县城建投公司支付的15万元为诚意金，结合本庭查明事实及相关证据，本院认为原告李明清向被告芷江县城建投公司支付的15万元应当认定为诚意金，故对原告李明清要求被告芷江县城建投公司双倍返还定金30万元的诉讼请求本院不予支持。 因被告芷江县城建投公司无法按照认购合同约定向原告李明清交付认购合同约定的芷江侗族自治县芷江镇七里桥安置区53栋114、115号门面，故对于原告李明清向被告芷江县城建投公司支付的15万元诚意金，被告芷江县城建投公司应当退还给原告李明清，同时按照银行同期贷款利率向原告李明清支付利息。 本案中被告芷江县城建投公司无法向原告李明清交付的114、115号门面位于芷江侗族自治县芷江镇七里桥安置区，征拆户唐玉奇、唐召辉对上述门面享有优先安置购买权，被告芷江县城建投公司将上述门面出售给征拆户唐玉奇、唐召辉并无不当。 综上，根据《中华人民共和国
摘要
原告李明清与被告芷江侗族自治县城市建设投资开发有限公司商品房预售合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省芷江侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1228民初1193号 原告：李明清，男。 特别授权委托诉讼代理人：杨御钦，湖南紫鑫律师事务所律师。 被告：芷江侗族自治县城市建设投资开发有限公司，住所地湖南省芷江侗族自治县芷江镇前进路**。 法定代表人：龙超群，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴泽刚，湖南杰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：滕英，女。 原告李明清与被……