商品房预售合同纠纷 （2015）宁民立初字第00014号

本案原告青海四鸿商贸有限公司与被告青海省华盛实业有限公司因商品房预售合同而产生纠纷，是对不动产提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中所涉预售商品房位于青海省西宁市城中区城南新区华盛路2号，属于本院辖区。关于本案的诉讼标的额，原告在诉状中的诉求虽为判决被告限期交付房屋、支付违约金等，但仅房屋一项，在原被告所达成的补充协议中，原告已向被告支付的首期购房款已达1100万元，因此，原告起诉的诉讼标的额亦符合本院受理民商事案件的级别管辖标准。故本院对本案有管辖权，原告选择向不动产所在的人民法院即本院起诉，符合相关法律规定。被告青海省华盛实业有限公司提出的管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回被告青海省华盛实业有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长　　翟爱红审判员　　王宗堂审判员　　姜晓娟二〇一五年七月三十一日书记员

本案原告青海四鸿商贸有限公司与被告青海省华盛实业有限公司因商品房预售合同而产生纠纷，是对不动产提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中所涉预售商品房位于青海省西宁市城中区城南新区华盛路2号，属于本院辖区。关于本案的诉讼标的额，原告在诉状中的诉求虽为判决被告限期交付房屋、支付违约金等，但仅房屋一项，在原被告所达成的补充协议中，原告已向被告支付的首期购房款已达1100万元，因此，原告起诉的诉讼标的额亦符合本院受理民商事案件的级别管辖标准。故本院对本案有管辖权，原告选择向不动产所在的人民法院即本院起诉，符合相关

青海省西宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民立初字第00014号原告：青海四鸿商贸有限公司，住所地青海省西宁市城中区北大街。法定代表人：朱志雄，该公司总经理。委托代理人：柳克俭，青海夏都律师事务所律师。被告：青海省华盛实业有限公司，住所地青海省西宁市城中区城南新区南京路。法定代表人：田育旭，该公司总经理。本院受理原告青海四鸿商贸有限公司与被告青海省华盛实业有限公司商品房预售合同纠纷一……