（2015）攀民终字第729号

元亨实业公司、元亨商业经营管理公司均系依法设立的独立法人公司，依法享有民事权利和承担民事义务。赖明慧与元亨实业公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。赖明慧与元亨实业公司签订的《商品房买卖合同补充协议》中约定的元亨商业经营管理公司的的权利义务，未得到元亨商业经营管理公司的确认，故赖明慧以元亨商业经营管理公司未按《元亨家居广场授权委托经营协议》如期支付其租金收益为由，而未向元亨实业公司足额支付购房款，于法无据，故对赖明慧的诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回赖明慧的诉讼请求。原审宣判后，赖明慧不服一审判决，向本院提起上诉称，两被上诉人系两块牌子一套人马，《商品房买卖合同》及补充协议和《授权委托经营协议》均系同一人与上诉人签订，且两份合同上载明的通讯地址和电话都相同，双方对以应得租金冲抵上诉人未付清的房款，《商品房买卖合同补偿协议》约定得非常明确，两被上诉人对此是明知的，故被上诉人已经违约；

元亨实业公司、元亨商业经营管理公司均系依法设立的独立法人公司，依法享有民事权利和承担民事义务。赖明慧与元亨实业公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。赖明慧与元亨实业公司签订的《商品房买卖合同补充协议》中约定的元亨商业经营管理公司的的权利义务，未得到元亨商业经营管理公司的确认，故赖明慧以元亨商业经营管理公司未按《元亨家居广场授权委托经营协议》如期支付其租金收益为由，而未向元亨实业公司足额支付购房款，于法无据，故对赖明慧的诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条，《中华人民

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第729号上诉人（原审原告）赖明慧，女，1966年9月16日出生，汉族，住四川省攀枝花市。委托代理人谭德铭，四川川高律师事务所律师。委托代理人张宪良，四川川高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）攀枝花市元亨实业有限责任公司。住所地：四川省攀枝花市。法定代表人尹兴明，该公司总经理。委托代理人蒲颖殊，四川渡攀律师事务所律师。被上诉人（原审……