物业服务合同纠纷 （2019）赣1123民初3696号
裁判要旨
依照《中华人民共和国物权法》第八十一条第一款“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的规定，业主可以自管物业，而业主委员会是全体业主实施自治性的管理组织，也应当具有自行管理物业的权利，且业主委员会根据业主大会决议自行管理物业，并不违反法律、行政法规的强制性规定，原告系该小区的业主委员会，经玉山县房地产管理局物业管理股审批同意，自2016年6月1日起自主管理该小区的物业服务，故原告有权自行管理涉案小区的物业，此后原告也已实际履行了相关的物业管理服务义务，而被告系该小区业主，支付物业服务费是其基本的义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务的基本保障，故本院认为原告有权向被告收取物业服务费用。 原告要求被告按0.5元/平方米/月的标准收取物业费，系经过业主委员会通过决定，且原告收取的物业费是用于涉案小区的物业管理服务，更多的是体现为小区全体业主服务的宗旨，本案中涉案小区多数业主已交纳了相应的物业费，表明原告收取的物业服务收费标准得到多数业主的同意和认可，且物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的，故被告也应按该标准即0.5元每平方米每月向原告交纳物
摘要
玉山县玫瑰花城业主委员会与吴毅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书(2019)赣1123民初3696号原告：玉山县玫瑰花城业主委员会，住所地：江西省上饶市玉山县冰溪镇玫瑰花城小区。 负责人：徐高荣,系该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：林胜，1976年7月22日出生，汉族，江西玉山县人，系该业委会工作人员，家住江西省玉山县，被告：吴毅，男，1985年11月15日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，原告玉山县玫瑰花城……