（2015）成执异字第74号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，李保华虽然与集洲公司签订了《商品房买卖合同》并办理备案登记，但其并未实际支付购买房屋的对价，也没有实际占有该财产。李保华所称重庆石柱沃特矿业有限公司代李保华支付了购房款，但证据显示收款单位为集洲公司大邑分公司，并非集洲公司，不能说明该款项即为李保华与集洲公司所签订的《商品房买卖合同》中标的房屋的款项。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回李保华对执行查封位于成都市金堂县赵镇金凤路润洲金外滩一期工程的第10栋2单元2—3、3—3、4—3、5—3、6—3、6—4、7—3、7—4、8—3、9—3、9—4、10—1共计12套房屋提

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，李保华虽然与集洲公司签订了《商品房买卖合同》并办理备案登记，但其并未实际支付购买房屋的对价，也没有实际占有该财产。李保华所称重庆石柱沃特矿业有限公司代李保华支付了购房款，但证据显示收款单位为集洲公司大邑分公司，并非集洲公司，不能说明该款项

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）成执异字第74号案外人李保华，男，1969年1月28日出生，住四川省成都市青白江区。委托代理人高兴佳，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人杨仕建，四川恒和信律师事务所律师。申请执行人四川省蜀通建设集团有限责任公司。住所地：四川省成都市高新区。委托代理人杨林，四川博超律师事务所律师。被执行人四川省巴中市集洲房地产开发有限公司。住所地：四川省巴中市……