租赁合同纠纷 （2021）鲁11民终517号

店子村村委与牟墩雨签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。店子村村委按约向牟墩雨交付租赁房屋，已经适当履行了合同义务，但在合同履行过程中，牟墩雨未按照合同约定足额缴纳房租，显属违约，双方对于欠付租金数额无争议，牟墩雨主张其与店子村村委协议以村里建设工程欠付牟墩雨的工程款予以抵顶租金，但未提供证据，店子村村委亦不予认可，因此，对店子村村委主张的由牟墩雨偿还309000元租赁费的诉讼请求，予以支持。对于店子村村委主张的利息，因双方签订的还款协议中约定了租金的还款期限，牟墩雨逾期未清偿，店子村村委主张逾期还款后资金占用期间的利息，予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此一审法院酌定利息的计算方式为以309000元为基数，自2019年9月15日起按照全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）公布贷款市场报价利率计算至全部款项清偿为止。因牟墩雨欠付租金，双方租赁合同已经解除。合同解除后，因双

店子村村委与牟墩雨签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。店子村村委按约向牟墩雨交付租赁房屋，已经适当履行了合同义务，但在合同履行过程中，牟墩雨未按照合同约定足额缴纳房租，显属违约，双方对于欠付租金数额无争议，牟墩雨主张其与店子村村委协议以村里建设工程欠付牟墩雨的工程款予以抵顶租金，但未提供证据，店子村村委亦不予认可，因此，对店子村村委主张的由牟墩雨偿还309000元租赁费的诉讼请求，予以支持。对于店子村村委主张的利息，因双方签订的还款协议中约定了租金的还款期限，牟墩雨逾期未清偿，店子村村委主张逾期还款后资金占用期间的利息，予以支持。因自2

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终517号上诉人（原审被告）：牟墩雨，男，1970年4月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：秦泗冰，日照东港华伟法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：日照市东港区日照街道店子村村民委员会，住所地日照市东港区丹阳路与天德路交汇处，统一社会信用代码54371102ME0509369A。法定代表人：吕文涛，该村民……