商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终1583号

双方签订的商品房买卖合同及其补充合同均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。吴朋如期支付了全部房款，世茂公司亦应如期向吴朋交付房屋。世茂公司通知吴朋迟至2014年10月30日收房，其逾期交房的行为属于违约。吴朋收到世茂公司的收房通知后，应按照世茂公司的交房通知书规定的交房期限内对商品房进行验收，庭审中，吴朋主张依照世茂公司的收房通知于2014年10月30日收房时，发现存在质量问题因此拒绝收房，世茂公司则主张吴朋未如期验收房屋。依照双方签订的《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第八条第1款约定：“吴朋若认为交付的商品房存在质量问题，应在房屋交接验收单中载明，并由世茂公司核实后进行维修，维修期间不视为逾期交付。吴朋不得以属于房屋保修范围的质量问题为由拒绝接受房屋，若以此为由拒绝接受房屋的则视为房屋已按时交付，吴朋不得以此追究世茂公司逾期交房责任”。同时第十一条第3款约定：“如吴朋未在交房通知书规定的交房期限内对商品房进行验收的，自交房通知书规定的交房首日起即视同商品房已按合同约定交付”。自2014年10月30日始，应视为世茂公司已经向吴朋交

双方签订的商品房买卖合同及其补充合同均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。吴朋如期支付了全部房款，世茂公司亦应如期向吴朋交付房屋。世茂公司通知吴朋迟至2014年10月30日收房，其逾期交房的行为属于违约。吴朋收到世茂公司的收房通知后，应按照世茂公司的交房通知书规定的交房期限内对商品房进行验收，庭审中，吴朋主张依照世茂公司的收房通知于2014年10月30日收房时，发现存在质量问题因此拒绝收房，世茂公司则主张吴朋未如期验收房屋。依照双方签订的《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第八条第1款约定：“吴朋若认为交付的商品房存在质量问题，应在房屋交接验

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1583号上诉人（原审被告）：天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司，住所地天津市生态城汉北路7号增119号。法定代表人：许世坛，董事长。委托诉讼代理人：郭立伟，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：吴朋，男，1975年2月22日出生，汉族，住河南省民权县。委托诉讼代理人：何轶，天津宏丰律师事务所律师。上诉人天津生态城世茂新纪元投资开发有……