（2014）郑民再终字第33号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案，建设部、国家发改委、财政部等部门早在2005年4月作出的《关于稳定住房价格工作的意见》就明确载明，在预售商品房的购买人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的购买人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。2010年4月13日，国家住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中第十条载明严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。万丽投资公司作为专业从事房地产投资管理的公司，应当知道相应的房产交易政策，且从其提交的中华人民共和国住房与城乡建设部建房（2010）5

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案，建设部、国家发改委、财政部等部门早在2005年4月作出的《关于稳定住房价格工作的意见》就明确载明，在预售商品房的购买人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的购买

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民再终字第33号申请再审人（一审被告、二审上诉人）郑州万丽投资有限公司。法定代表人谢光明，该公司董事长。委托代理人崔国钟，河南亚飞律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）李旭东，男，汉族，l977年1月20日出生。委托代理人陈梅影，女，汉族，1972年4月3日出生。委托代理人王炎年，河南共同律师事务所律师。申请再审人郑州万丽投资有限……