房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终3584号

龙展雄、龙展云与洪德公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。洪德公司至今未为龙展雄、龙展云办理涉案回迁房屋的产权过户手续，龙展雄、龙展云要求洪德公司协助其办理广州市洪德路龙珠街5号2305、2807房的产权登记手续，并承担过户登记所需费用，合法合理，本院予以支持。至于洪德公司抗辩龙展雄、龙展云应祥洪德公司支付面积差房款，因房管局尚未核发上址房屋的不动产权证，双方亦对房屋的差额面积及差额面积单价的计算标准均存在争议，双方可待房管局核发不动产权证后，再对面积差异款进行结算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，一审法院于2018年12月10日作出判决：被告广州洪德置业有限公司在本判决生效之日起10日内，协助原告龙展雄、龙展云办理将广州市海珠区洪德龙珠街5号2305房过户登记至原告龙展云名下，将广州市海珠区洪德龙珠街5号2807房过户登记至原告龙展雄名下的产权登记手续，办理登记手续的费用由被告广州洪德置业有限公司承担。本案一审案件受

龙展雄、龙展云与洪德公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。洪德公司至今未为龙展雄、龙展云办理涉案回迁房屋的产权过户手续，龙展雄、龙展云要求洪德公司协助其办理广州市洪德路龙珠街5号2305、2807房的产权登记手续，并承担过户登记所需费用，合法合理，本院予以支持。至于洪德公司抗辩龙展雄、龙展云应祥洪德公司支付面积差房款，因房管局尚未核发上址房屋的不动产权证，双方亦对房屋的差额面积及差额面积单价的计算标准均存在争议，双方可待房管局核发不动产权证后，再对面积差异款进行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3584号上诉人（原审被告）：广州洪德置业有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：李晓帆。委托诉讼代理人：罗淡鹏，该司职员。被上诉人（原审原告）：龙展雄，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：龙展云，住广州市海珠区。上诉人因广州洪德置业有限公司（以下简称洪德公司）与被上诉人龙展雄、龙展云房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市海珠……