房屋买卖合同纠纷 （2016）甘06民终313号

上诉人主张被上诉人用假烟抵顶房款，且未按商品房买卖合同的附件质量保证书约定的装修规范和要求缴纳装修保证金、装修时破坏承重墙主体结构构成违约，而被上诉人对此予以否认，上诉人又未能提供相关的证据加以证明，故其主张不能成立。关于物业费和停车费，因该费用属于交房后双方在物业管理过程中发生的新的法律关系，且物业费与停车费在本案所涉合同中亦未约定，与本案诉争事实不属于同一法律关系，故对此上诉请求在本案中不予处理；根据查明的事实，凉州区人民法院2009年8月13日作出（2009）凉民初字第1301号民事判决书，判决上诉人交付被上诉人涉案楼房，而此次诉讼被上诉人起诉要求上诉人履行办理房屋产权证的义务，两次诉讼请求不同，故本案不存在程序违法之情形。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判处适当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4970元，由上诉人武威市第四建筑工程公司第十工程处负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　超审　判　员　　魏君鸿代理审判员　　杨海昇二〇一六年七月十八日书　记　员　　陈亚楠

上诉人主张被上诉人用假烟抵顶房款，且未按商品房买卖合同的附件质量保证书约定的装修规范和要求缴纳装修保证金、装修时破坏承重墙主体结构构成违约，而被上诉人对此予以否认，上诉人又未能提供相关的证据加以证明，故其主张不能成立。关于物业费和停车费，因该费用属于交房后双方在物业管理过程中发生的新的法律关系，且物业费与停车费在本案所涉合同中亦未约定，与本案诉争事实不属于同一法律关系，故对此上诉请求在本案中不予处理；根据查明的事实，凉州区人民法院2009年8月13日作出（2009）凉民初字第1301号民事判决书，判决上诉人交付被上诉人涉案楼房，而此次诉讼被上诉人起诉要求上诉人履行办理房屋产权证的义务，两次诉讼

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终313号上诉人（原审被告、反诉原告）武威市第四建筑工程公司第十工程处。负责人李廷旺，该处处长。委托代理人田万杰，凉州区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）卢希国。委托代理人卢娟，卢希国之女。委托代理人杨小定，系卢希国女婿。上诉人武威市第四建筑工程公司第十工程处因房屋买卖合同纠纷一案，不服武威市凉州区人民法院（2015）凉民……