商品房销售合同纠纷 （2019）晋02民终1233号

依法成立的合同应当受到法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。本案中，原、被告之间签订的《内部认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。本案尽管原、被告双方于合同中对购房优惠条件及补偿以及免收物业费、采暖费、违约责任均进行了明确约定，并且原告实际已向被告支付购房款259000元，但涉案房屋即：位于大同市云冈区华杰苑****楼****房屋，因被告对其开发的华杰苑小区一期项目进行了规划变更，导致双方签订合同时约定的房屋无法建成，双方的合同目的已无法实现，对此原告并没有过错，而原、被告之间签订的《内部认购协议书》现实情况是目前已无法实际履行，但原告的诉讼请求均围绕着继续履行双方签订的《内部认购协议书》主张权利，而目前只能解除双方签订的《认购协议书》，由违约方承担相应的法律责任。一审法院在庭审就此征求原告的意见，是否变更诉讼请求，原告委托诉讼代理人明确表示不同意变更诉讼请求，因此，原告请求，1、被告履行合同，给予原告开盘价9528元优惠；2、被告履行补充协议，给予原告8平方米地下

依法成立的合同应当受到法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。本案中，原、被告之间签订的《内部认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。本案尽管原、被告双方于合同中对购房优惠条件及补偿以及免收物业费、采暖费、违约责任均进行了明确约定，并且原告实际已向被告支付购房款259000元，但涉案房屋即：位于大同市云冈区华杰苑****楼****房屋，因被告对其开发的华杰苑小区一期项目进行了规划变更，导致双方签订合同时约定的房屋无法建成，双方的合同目的已无法实现，对此原告并没有过错，而原、被告

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1233号上诉人(原审原告)郭某，女，汉族，1962年4月3日出生，居住地大同市。委托诉讼代理人武某，男，汉族，1965年11月25日出生，系原告郭某丈夫。被上诉人(原审被告)大同市矿区房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地大同市平城区迎新街**。法定代表人王某，董事长。委托诉讼代理人李某，山西云冈律师事务所律师。上诉人郭某因与被……