（2018）川01执异216号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，争议房屋早已备案登记到孙青松名下，孙青松已付清全部购房款并由其家人占有使用房屋，现孙青松已死亡，其合法继承人曾某、孙某对争议房屋的执行提出异议，其异议请求符合上述司法解释的规定。又根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”按照房地一体的原则，案外人曾某、孙某要求解除对争议房屋对应土地使用权的异议请求符合前述司法解释的规定。故本院对其异议请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于关于办理

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，争议房屋早已备案登记到孙青松名下，孙青松已付清全部购房款并由其家人占有使用房屋，现孙青松已死亡，其合法继承人曾某、孙某对争议房屋的执行提出异议，其异议请求符合上

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异216号案外人：曾某，女，1970年11月3日出生，汉族，住成都市金牛区。案外人：孙某，2005年1月8日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。法定代理人：曾某（孙某的母亲）。申请执行人：成都市第四建筑工程公司，住所地成都市东大街友谊大厦B14-15层。法定代表人：白文灿，总经理。被执行人：成都和润物业开发有限责任公司，住所地成都市西体北……