商品房销售合同纠纷 （2014）永中法民二终字第384号

本案二审争议焦点主要是上诉人的诉讼请求是否超过诉讼时效。上诉人上诉提出，被上诉人逾期交房后，上诉人曾多次找被上诉人进行协商，上诉人也提供了业主意见书予以证实。但是上诉人提供的《业主意见书》是锦绣ＸＸ2栋3单元1702号业主唐建源以自己个人名义向被上诉人反映问题和主张权利，并没有代表包括上诉人在内的其他业主。唐建源的个人行为并不能引起上诉人陈晓波诉讼请求的时效中断。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。由于被上诉人不认可上诉人有引起诉讼时效中断、中止或延长的任何法定事由，上诉人又不能提供证据证明其诉讼请求存在诉讼时效中断、中止或延长的情形，上诉人应对此承担不利后果。原判决认定上诉人的诉讼请求已经超过法定诉讼时效期间并据此驳回上诉人的诉讼请求认定事实清楚，适用法律及处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费90元，由上诉人陈晓

本案二审争议焦点主要是上诉人的诉讼请求是否超过诉讼时效。上诉人上诉提出，被上诉人逾期交房后，上诉人曾多次找被上诉人进行协商，上诉人也提供了业主意见书予以证实。但是上诉人提供的《业主意见书》是锦绣ＸＸ2栋3单元1702号业主唐建源以自己个人名义向被上诉人反映问题和主张权利，并没有代表包括上诉人在内的其他业主。唐建源的个人行为并不能引起上诉人陈晓波诉讼请求的时效中断。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。由于被

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民二终字第384号上诉人（原审原告）陈晓波。委托代理人曾昭国。被上诉人（原审被告）ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。法定代理人赵辉。委托代理人刘世亮。上诉人陈晓波因与被上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2014）华法民二初字第197号民事判决，……