租赁合同纠纷 （2014）济民再字第49号

应参考市场价格予以计付，济南市工业南路104号汽车销售展示厅的房屋使用费为：448.6平方米×725天×78.12元／30平方米·天=845611.94元，车间、库房的房屋使用费为625.4平方米×725天×25.10元／30平方米·天＋1000平方米×360天×25.10元／30平方米·天=680557.22元，办公用房的房屋使用费为301.2平方米×725天×22.63元／30平方米·天=164723.77元，共计1690892.93元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：山东东洲德宝汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内支付山东东洲德奥汽车销售服务有限公司房屋使用费1690892.93元。案件受理费人民币20010元，诉讼保全费5000元，由山东东洲德宝汽车销售服务有限公司负担。原审法院再审过程中，原审原告德奥公司诉称，2005年12月29日，德奥公司与友杰公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：友杰公司将济南市工业南路104号西首沿街营业房全权租与德奥公司使用，交付使用面积为1375.2平方米，其中展厅面积为448.6平方米，办公面积为625.4平方米，租赁期

应参考市场价格予以计付，济南市工业南路104号汽车销售展示厅的房屋使用费为：448.6平方米×725天×78.12元／30平方米·天=845611.94元，车间、库房的房屋使用费为625.4平方米×725天×25.10元／30平方米·天＋1000平方米×360天×25.10元／30平方米·天=680557.22元，办公用房的房屋使用费为301.2平方米×725天×22.63元／30平方米·天=164723.77元，共计1690892.93元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：山东东洲德宝汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内支付山东东洲德奥汽车销售服务有限公司房屋使用费

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民再字第49号上诉人（原审原告）：山东东洲德奥汽车销售服务有限公司，住所地济南市。法定代表人：赵学敏，总经理。委托代理人：孔令剑，男，1980年11月25日出生，汉族，该公司员工，住济南市。被上诉人（原审被告）：马淑江，男，1958年8月28日出生，汉族，山东省振华建筑基础工程有限公司职工，住济南市。被上诉人（原审被告）：赵学敏，女，1968……