租赁合同纠纷 （2016）冀09民终541号

根据双方诉辩内容，本案的争议焦点为上诉人与生力功之间签订的拆迁协议中约定补偿40万元是否包含生力功的停产停业损失。引起双方该争议的主要原因是因为双方对“拆迁协议”中第一条规定的理解产生歧义。双方签订“拆迁协议”中第一条规定：甲方一次性补偿乙方肆拾万元。（补偿款只包括：快运集团地块内属于生力功改造的属于生力功的建筑、厂房、办公用房等地上附着物。）依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条之规定：“当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”根据双方签订的词句约定，上诉人一次性补偿被上诉人生力功肆拾万元整，并在括号中明确补偿款的范围只包括快运集团地块内属于生力功改造的建筑、厂房、办公用房等地上附着物，并不包含被上诉人生力功的停产停业损失。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，河北博杰房地产开发有限公司的上诉理由不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费负担按照一审判决执行；二审案件受理费5450元由上诉人河北博

根据双方诉辩内容，本案的争议焦点为上诉人与生力功之间签订的拆迁协议中约定补偿40万元是否包含生力功的停产停业损失。引起双方该争议的主要原因是因为双方对“拆迁协议”中第一条规定的理解产生歧义。双方签订“拆迁协议”中第一条规定：甲方一次性补偿乙方肆拾万元。（补偿款只包括：快运集团地块内属于生力功改造的属于生力功的建筑、厂房、办公用房等地上附着物。）依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条之规定：“当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”根据双方签订的词句约定，上诉人一次性补偿被上诉人生力功肆拾万元整，并

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终541号上诉人（原审第三人）：河北博杰房地产开发有限公司。法定代表人：刘飞，总经理。地址：沧州市新华区交通大街29号。委托代理人：张英新、夏东昌，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：生力功。委托代理人：孙汉礼、生东洋，河北腾讯律师事务所律师。原审被告河北快运集团有限公司沧州分公司。地址：沧州市新华区交通大街29号。负责人：张……