（2015）江中法行终字第111号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案所涉房屋登记行为，系以共有、继承等民事法律关系为基础，可见本案的行政诉讼应以相关民事法律关系处理为前提。何燕彬曾于2014年9月向江门市新会区人民法院提起法定继承纠纷民事诉讼，后又撤回起诉，原审法院已依法告知何燕彬应先行解决民事争议，民事争议的处理结果直接影响本案的处理。何燕彬坚持先行解决行政纠纷，该起诉不具备法定要件。综上所述，依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十四条第一款第（十一）项的规定，裁定：驳回何燕彬的起诉。当事人二审的意见上诉人何燕彬不服原审裁定，向本院提起上诉，请求：1、撤销江门市江海区人民法院（2015）江海法行初字第76号《行政裁定书》，依法进行判决；2、判令新会区住建局撤销违法给何均达、赵皎燕颁发的位于江门市新会区xxxx

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案所涉房屋登记行为，系以共有、继承等民事法律关系为基础，可见本案的行政诉讼应以相关民事法律关系处理为前提。何燕彬曾于2014年9月向江门市新会区人民法院提起法定继承纠纷民事诉讼，后又撤回起诉，原审法院已依法告知何燕彬应先行解决民事争议，民事争议的处理结果直接影响本案的处理。何燕彬坚持先行

广东省江门市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）江中法行终字第111号上诉人（原审原告）：何燕彬，女，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：江门市新会区住房和城乡建设局。住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：陈振辉，该局局长。委托代理人：张志杰、陈少鸿，均系广东圭峰律师事务所律师。原审第三人：何均达，男，住广东省江门市新会区。原审第三人：赵皎燕，女，住广东省江门市新会区。上诉人何燕彬……