买卖合同纠纷 （2019）浙04执复55号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列条件之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按当地廉租住房面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金的”。本案中的异议人系涉案房屋的共有权人，即使被执行人或共有权人只有一套住房，只要申请执行人为被执行人及所扶养家属、其他共有权人提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金的，法院可以查封、处置。执行法院已经征求申请执行人意见，其同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，也同意为被执行人、共有权人按当地廉租住房面积标准，为被执行人、共有权人租赁一套住房，涉案房屋被处置后，被执行人及异议人的居住权能够得到保障，故异议人的异议不能成立。据此，执行法院裁定驳回异议人周力燕的异议请求。周力燕提出复议称，一、执行法院作出的执行裁定适用法律错误。本案应当适用《中华人民共和

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列条件之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按当地廉租住房面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金的”。本案中的异议人系涉案房屋的共有权人，即使被执行人或共有权人只有一套住房，只要申请执行人为被执行人及所扶养家属、其他共有权人提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金的，法院可以查封、处置。执

浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙04执复55号复议申请人（利害关系人）：周力燕，女，1974年11月2日出生，汉族，住诸暨市。委托代理人：叶军强，浙江三福律师事务所律师。申请执行人：潘华，男，1983年2月24日出生，汉族，住海宁市。委托代理人：张勤华、戴星晨，浙江峻德律师事务所律师。被执行人：徐贤均，男，1972年8月17日出生，汉族，住诸暨市。复议申请人周力燕不服海宁市……