侵权责任纠纷 （2017）粤01民终16091号

原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。中奥物业公司主张因张培建拖欠物业管理费，其可以行使留置权，对搬家车辆不予放行。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”的规定，中奥物业公司是物业管理公司，对小区物业进行管理，但对业主的财物并没有合法的占有权，故此，中奥物业公司主张适用留置权不符合法律的规定，对其主张不予支持。现因中奥物业公司的阻扰，导致张培建搬家等候费的损失，中奥物业公司应予以赔偿。该损失的数额有《搬家合同》和发票为证，中奥公司主张应根据搬家公司网站公布的价格没有依据，本院不予支持。至于张培建所拖欠的物业管理费，中奥物业公司可另循途径解决。由于本院审理期间，中奥物业公司既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对中奥物业公司的上诉请求，不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以

原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。中奥物业公司主张因张培建拖欠物业管理费，其可以行使留置权，对搬家车辆不予放行。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”的规定，中奥物业公司是物业管理公司，对小区物业进行管理，但对业主的财物并没有合法的占有权，故此，中奥物业公司主张适用留置权不符合法律的规定，对其主张不予支持。现因中奥物业公司的阻扰，导致张培建搬家等候费的损

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16091号上诉人(原审被告)：广东中奥物业管理有限公司，住所广东省广州市番禺区钟村镇汉溪大道南国奥林匹克花园北奥一路4区5座2层12号。法定代表人：刘建，董事长。委托代理人：赖文龙，广东智韬律师事务所律师。委托代理人：周纯，广东智韬律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张培建，男，1966年4月25日出生，汉族，住广州市番禺区。……