商品房销售合同纠纷 （2013）长中民三终字第03808号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。沈洁华、天地源公司签订的商品房买卖合同及其补充协议符合合同的形式要件和实质要件，系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行自己的权利与义务。本案中，天地源公司依约按时交付了房屋，虽然天地源公司因机械停车位的施工情形，导致房屋所有权未能及时办理给沈洁华，但本案中沈洁华、天地源公司双方签订的补充协议中约定解除权形成之日起60日内行使，否则丧失解除权。沈洁华于2011年6月2日领取了房屋钥匙，履行了交接房屋的手续，按照合同约定，天地源公司应在2012年6月2日为沈洁华办理好该房屋的所有权登记的相关手续，沈洁华的合同解除权应当在2012年8月2日之前行使。但沈洁华自2013年6月5日向法院提起诉讼才提出解除合同的请求，故对沈洁华要求解除双方签订的《长沙市商品房买卖合同》不予支持；对于沈洁华要求退还购房款、赔偿经济损失的诉求无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条之规定，判决如下：驳回沈洁华的全部诉讼请求。本案受理费

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。沈洁华、天地源公司签订的商品房买卖合同及其补充协议符合合同的形式要件和实质要件，系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行自己的权利与义务。本案中，天地源公司依约按时交付了房屋，虽然天地源公司因机械停车位的施工情形，导致房屋所有权未能及时办理给沈洁华，但本案中沈洁华、天地源公司双方签订的补充协议中约定解除权形成之日起60日内行使，否则丧失解除权。沈洁华于2011年6月2日领取了房屋钥匙，履行了交接房屋的手续，按照合同约定，天地源公司应在2012年6月2日为沈洁华办理好该房屋的所有权登记的相关手续，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民三终字第03808号上诉人（原审原告）沈洁华。委托代理人童哲，北京大成（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南天地源房地产开发有限公司，住所地长沙市天心区蔡锷南路119号丰泉大厦5楼。法定代表人罗成喜，董事长。委托代理人王松竹，湖南若华律师事务所律师。委托代理人刘娟，湖南若华律师事务所律师。上诉人沈洁华因与被上诉人湖南天地源房地产……