商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终7143号

本案不属于人民法院的受理民事诉讼案件的范围，属于适用法律错误。本案一不是因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷，二不是因单位内部建房引发的占房、腾房等房地产纠纷，三不是因落实国家政策而引起的房屋买卖纠纷，人民法院理应依法受理。三、本案纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围且属于一审法院管辖，一审法院应当予以实体审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法（以下简称民事诉讼法）》第三条规定，本案系因平等主体之间的房屋买卖合同履行过程中所引起的纠纷，属于人民法院民事诉讼受理范围，法院依法享有管辖权。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，刘振峰提交了其与开发服务中心签订的《商品房购销合同》及代缴涉案费用的银行交易明细，能够证明其与本案具有利害关系，系本案适格原告。刘振峰的起诉有明确的被告、诉讼请求、事实和理由，亦属于人民法院受理民事诉讼案件的范围，应予审理。四、鉴于本案长裕公司需要公告送达，为减少诉累，节省司法资源，尽快解决纠纷，维护当事人的合法权益，请求二审法院查明案件事实，依法改判。综上，一审裁定认定事实错误、严重违反法律规定。长裕公司未作答辩。济南开发服务中心辩称，一、一审裁定认定事实无

本案不属于人民法院的受理民事诉讼案件的范围，属于适用法律错误。本案一不是因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷，二不是因单位内部建房引发的占房、腾房等房地产纠纷，三不是因落实国家政策而引起的房屋买卖纠纷，人民法院理应依法受理。三、本案纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围且属于一审法院管辖，一审法院应当予以实体审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法（以下简称民事诉讼法）》第三条规定，本案系因平等主体之间的房屋买卖合同履行过程中所引起的纠纷，属于人民法院民事诉讼受理范围，法院依法享有管辖权。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，刘振峰提交了其与开发服务中心签订的《商品房购销合同》及代缴涉案费

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终7143号上诉人（原审原告）：刘振峰，男，1974年10月19日生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：李善江，山东蕴达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙翠翠，山东蕴达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市长裕房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：蔡晨光，总经理。被上诉人（原审被告）：济南市房地产开发服务中心，住所地济南市。……