装饰装修合同纠纷 （2013）崇民终字第281号

（一）关于锦绣公司与龙鼎大酒店、方胜与谢先华签订的《龙州县龙鼎大酒店装修工程施工承包合同》是否有效的问题。首先，锦绣公司与龙鼎大酒店之间的合同是否有效的问题。谢先华以锦绣公司的名义与龙鼎大酒店签订本案的装修工程施工合同属于建设工程施工合同。该合同事后得到锦绣公司的确认，因此，该行为应视为锦绣公司的行为。锦绣公司作为建筑企业，仅有三级资质，而涉案的装修工程总额为3千多万元，按照相关标准，该公司承包涉案的装修工程已超出其资质等级。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：承包人超越资质等级的建设工程施工合同无效。据此，锦绣公司与龙鼎大酒店之间的合同无效。一审判决认定该合同有效错误，本院予以纠正。其次，谢先华与方胜之间的合同的效力问题。谢先华以个人名义将锦绣公司承包的装修工程转包给没有资质的方胜，该行为事后得到了锦绣公司的认可，因此，该行为应视为锦绣公司的行为。谢先华与方胜签订的施工合同中，施工内容及标准与锦绣公司与龙鼎大酒店签订的《龙州县龙鼎大酒店装修工程施工承包合同》约定的基本一致。据此，本院确认锦绣公司将其与龙鼎大酒店签订的合同转包给方胜，该行为属于

（一）关于锦绣公司与龙鼎大酒店、方胜与谢先华签订的《龙州县龙鼎大酒店装修工程施工承包合同》是否有效的问题。首先，锦绣公司与龙鼎大酒店之间的合同是否有效的问题。谢先华以锦绣公司的名义与龙鼎大酒店签订本案的装修工程施工合同属于建设工程施工合同。该合同事后得到锦绣公司的确认，因此，该行为应视为锦绣公司的行为。锦绣公司作为建筑企业，仅有三级资质，而涉案的装修工程总额为3千多万元，按照相关标准，该公司承包涉案的装修工程已超出其资质等级。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：承包人超越资质等级的建设工程施工合同无效。据此，锦绣公司与龙鼎大酒店之间的合同无效。一审判决

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）崇民终字第281号上诉人（一审被告）方胜，男，1973年6月24日出生，汉族，安徽省枞阳县人，个体户。委托代理人戴红斌，广西锦康律师事务所律师。委托代理人卢传红，广西锦康律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）广西锦绣装饰工程有限责任公司。法定代表人赵宪明，该公司总经理。被上诉人（一审原告）谢先华，男，1956年9月3日出生，汉族，广西……