建设工程施工合同纠纷 （2021）辽06执异142号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人曲盛海在本院查封之前已与被执行人金玛（宽甸）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并支付了合同全部价款，所购房系用于居住，且名下无其他用于居住的房屋。故案外人曲盛海的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对坐落于宽甸满族自治县宽甸镇中心商业城4号楼二单元804号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 吕 姝 审判员 白银河 审判员 徐
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人曲盛海在本院查封之前已与被执行人金玛（宽甸）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并支付了合同全部价款，所购房系用于居住，且名下无其他用于居住的房屋。故案外人曲盛海的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽06执异142号 案外人：曲盛海，男，1988年10月27日出生，汉族，住辽宁省宽甸满族自治县。 申请执行人：丹东市第二建筑工程公司，住所地丹东市振兴区振四街31号。 法定代表人：何文波，该公司董事长。 被执行人：金玛（宽甸）房地产开发有限公司，住所地辽宁省宽甸满族自治县宽甸镇东门外街73号。 法定代表人：沈书琴，执行董事。 在本院执行申……