（2016）渝01执异1456号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案案外人潘启煜在本院查封涉案房屋之前已与名创公司签订了合法有效的商品房买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。因此，案外人潘启煜对重庆市合川区南津街999号2幢11-5号房屋享有排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对重庆市合川区南津街999号2幢11-5号房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案案外人潘启煜在本院查封涉案房屋之前已与名创公司签订了合法有效的商品房买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。因此，案外人潘启煜对重庆市合川区南津街999号2幢11-5号房屋享有排除强制执行的权益，其提出

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝01执异1456号案外人：潘启煜，男，汉族，1977年2月20日出生，住重庆市合川区。申请执行人：周世玲，男，汉族，1966年6月3日出生，住重庆市合川区。申请执行人：王祖林，男，汉族，1973年9月16日出生，住重庆市合川区。申请执行人：任启炳，男，汉族，1963年7月19日出生，住重庆市合川区。申请执行人：冯君涛，男，汉族，1965年4月1……