（2015）渝一中法民终字第03243号

因无效合同取得的财产，应当予以返还，李燕要求周定辉搬出位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺马家小沟经济合作社荒地XX山庄度假村房屋，是基于双方签订的《XX山庄度假村整体转让合同书》被认定为无效后要求周定辉返还因合同无效取得的财产，故周定辉应搬出位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺马家小沟经济合作社荒地XX山庄度假村房屋并将房屋返还李燕。对于周定辉提出李燕与新开寺马家小沟经济合作社的荒地承包合同系两人所签，故本案应追加另一人为原告。但李燕是基于其与周定辉签订的XX山庄度假村整体转让合同无效而起诉，而非荒地承包合同，XX山庄度假村整体转让合同的签订者仅为李燕与周定辉，并无第三人，故对该抗辩意见，一审法院不予采纳。对于周定辉提出其已经支付了1380000元的转让费，该转让合同被一审法院确定为无效合同后，双方互负返还义务，李燕不能在没有返还转让款的前提下要求周定辉搬离度假村的抗辩意见，由于周定辉并未在本案中提起反诉，故本案不宜处理，周定辉就该主张可以另案起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：周定辉于一审判决发生法律效力后立即搬出位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺马家小沟经济

因无效合同取得的财产，应当予以返还，李燕要求周定辉搬出位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺马家小沟经济合作社荒地XX山庄度假村房屋，是基于双方签订的《XX山庄度假村整体转让合同书》被认定为无效后要求周定辉返还因合同无效取得的财产，故周定辉应搬出位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺马家小沟经济合作社荒地XX山庄度假村房屋并将房屋返还李燕。对于周定辉提出李燕与新开寺马家小沟经济合作社的荒地承包合同系两人所签，故本案应追加另一人为原告。但李燕是基于其与周定辉签订的XX山庄度假村整体转让合同无效而起诉，而非荒地承包合同，XX山庄度假村整体转让合同的签订者仅为李燕与周定辉，并无第三人，故对该抗辩意见，一审法院不

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03243号上诉人（原审被告）周定辉，女，1969年3月6日出生，汉族，无固定职业，住重庆市南岸区。委托代理人初云鄂，重庆志同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李燕，女，1970年8月15日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝中区。委托代理人孙念，重庆祥鉴律师事务所律师。上诉人周定辉与被上诉人李燕转让合同效力纠纷一案，重庆市沙坪坝……