房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第1454号

本案属于受理案件范围，应从实体上驳回谷昭云的诉讼请求。原审法院经审理查明，谷昭云购买的青岛市市北区标山路×号×号楼×单元×户系青岛市东西快速路一期两侧改造试点片经济适用住房项目内房屋，该涉案房屋系经济适用房。原审法院认为，谷昭云购买该房屋既未与威乃达投资公司签订商品房买卖合同，也未签署拆迁协议书，且涉案房屋系经济适用房，不属于人民法院民事案件受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回谷昭云的起诉。案件受理费17098元，待裁定生效后退还谷昭云。宣判后，谷昭云不服，向本院提起上诉。上诉人谷昭云上诉请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理本案；本案诉讼费用由被上诉人承担。其主要事实与理由为：一审法院回避双方客观存在的房屋买卖合同关系，回避被上诉人未经许可预售商品房的事实，且未能说明本案为什么不属于法院民事案件受理范围，剥夺了上诉人的诉权。被上诉人答辩称，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。本院经审查认为，上诉人购买涉案房屋既未与被上诉人签订商品房买卖合同，也未签署拆迁协议书，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审法院裁定驳回其起诉，

本案属于受理案件范围，应从实体上驳回谷昭云的诉讼请求。原审法院经审理查明，谷昭云购买的青岛市市北区标山路×号×号楼×单元×户系青岛市东西快速路一期两侧改造试点片经济适用住房项目内房屋，该涉案房屋系经济适用房。原审法院认为，谷昭云购买该房屋既未与威乃达投资公司签订商品房买卖合同，也未签署拆迁协议书，且涉案房屋系经济适用房，不属于人民法院民事案件受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回谷昭云的起诉。案件受理费17098元，待裁定生效后退还谷昭云。宣判后，谷昭云不服，向本院提起上诉。上诉人谷昭云上诉请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理本案；本案诉讼费用由被

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第1454号上诉人（原审原告）谷昭云。委托代理人张健，系上诉人之女。被上诉人（原审被告）青岛威乃达投资有限公司。法定代表人王正军，经理。委托代理人吴清洲，山东华赛律师事务所律师。上诉人谷昭云因与被上诉人青岛威乃达投资有限公司（以下简称威乃达投资公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2013）北民初字第3173号民事裁定……