租赁合同纠纷 （2021）湘03民终1066号

三建公司委托耀焜公司以自已的名义与江湾公司签订的《租赁合同》，不违反国家法律强制性规定，合同合法有效，该合同直接约束三建公司和江湾公司，三建公司、江湾公司租赁关系成立，合同约定的天易江湾广场裙楼（5-6层）一层部分物业于2019年6月19日已经交付江湾公司，双方约定的起租日为2020年1月1日，租赁费用：2019-5-1至2021-4-30，保底租金单价：6元/月/平米，乙方按月支付租赁费用给甲方，从起租日起每月月首前10个工作内。江湾公司应当按照合同约定支付租金，三建公司要求江湾公司支付租金177038.94元(从2020年1月1日开始计算至2021年1月31日，计算标准为2269.73平方米×6元×13个月)的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、第九百一十九条、第九百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：由湘潭江湾文化发展有限公司在本判决书生效后十日内支付湖南三建天易房地产开发有限公司租金177038.94元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

三建公司委托耀焜公司以自已的名义与江湾公司签订的《租赁合同》，不违反国家法律强制性规定，合同合法有效，该合同直接约束三建公司和江湾公司，三建公司、江湾公司租赁关系成立，合同约定的天易江湾广场裙楼（5-6层）一层部分物业于2019年6月19日已经交付江湾公司，双方约定的起租日为2020年1月1日，租赁费用：2019-5-1至2021-4-30，保底租金单价：6元/月/平米，乙方按月支付租赁费用给甲方，从起租日起每月月首前10个工作内。江湾公司应当按照合同约定支付租金，三建公司要求江湾公司支付租金177038.94元(从2020年1月1日开始计算至2021年1月31日，计算标准为2269.73平方

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终1066号上诉人（原审被告）：湘潭江湾文化发展有限公司，住所地湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇天易江湾广场裙楼（5-6栋）一层。法定代表人：刘国丽，该公司执行董事。委托诉讼代理人：肖宁飞，湖南极点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南三建天易房地产开发有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇凤凰东路山水金庭1栋（天易示范区）。法定代表人：付……